CRE Breakfast, Almaty 2015

BUSINESS INSIGHT

30 января 2015 года в городе Алматы состоялась бизнес встреча участников рынка недвижимости CRE Breakfast. Юридическая Фирма Synergy Partners принимала участие и предлагает свой краткий обзор дискуссий на этой встречи.

На бизнес завтраке присутствовали представители компаний, таких как Global Development, CBRE, MSB, Marden Realty, Mobil Realty, Baytak Dala Group, Aristan Group, Valent, Mline, De Buro, Mercury Properties, Nayada и прочие. На встрече обсуждались такие вопросы, как «Есть ли кризис в Казахстане?», «Как прошел 2014 год?», «Каким будет 2015 год?».

Как отметил представитель CBRE, кризиса нет, есть кризис «в головах». CBRE очень успешно завершили 2014 год и ожидают хорошие результаты в 2015 году. 

В своем выступлении компания Marden Realty сообщили, что закрыли 2014 год успешно. По своим бизнес центрам компания подняла арендную плату на 20%. В итоге после повышения арендной платы потеря в арендаторах составила около 3%. 

Другие участники встречи высказались, что 2014 год был сложным после второй половины года. Они отметили замедление сделок на рынке недвижимости. Участники подчеркнули, что рынок развернулся в пользу арендаторов, чего не было за многие годы. На что возразили представители Mline. 2014 году они повысили арендные ставки на 20%, в итоге от них ушли те арендаторы, которые ранее занимали очень малые площади с 10 до 20 м2, а другие арендаторы откорректировали свои занимаемые площади в сторону уменьшения или увеличения. Другие не повышали цен на аренду из-за разных опасений. 

Многие участники подтвердили, что многие компании уже сокращают свои расходы или пытаются их оптимизировать, меняют бюджеты. Относительно прогнозов, по мнению большинства участников 2015 год можно будет понять после 1 квартала, так как рынок находится «в ожидании» с ноября прошлого года. По их мнению, причинами этого являются спад цен на нефтяном рынке и ожидания девальвации.